Что нам стоит дом построить? Порой кажется, что именно так думают некоторые девелоперы, бизнесмены и чиновники. Одни пытаются удивить необычной формой, другие стремятся воткнуть свое здание на востребованной территории без оглядки на местные особенности, а третьи… просто подмахивают нужные документы, не особо задумываясь о вероятных последствиях.
На портале «ТОП Тверь» уже выходили рейтинги спорных тверских строений: раз и два. Но читатели, присылая фото своих, «народных», претендентов, требовали еще одного продолжения, и мы решили это желание поддержать. Тем более что список неоднозначных объектов действительно внушительный, и более того – он постоянно пополняется. К тому же, как было справедливо отмечено, мы не учли несколько спорных зданий, построенных еще при Союзе.
Заранее оговоримся: мы вновь, как и раньше, не присуждаем никаких мест, и на порядок участников в рейтинге не влияет степень «уродливости». Кроме того, наш выбор основывался не только на внешнем виде строения, но и на его уместность в выбранном застройщиками городском квартале.
ТЦ «Парадиз» (Трехсвятская, 6 корп. 1)
Появление «Парадиза» ознаменовано бумом строительства торговых площадей, который в нашем городе пришелся на так называемые «тучные нулевые». Первым ТЦ в современном нам привычном понимании стал «Олимп», бесспорный участник и неформальный лидер нашего первого рейтинга – его открыли в декабре 2002-го, и это стало по-настоящему эпохальным событием. Именно там открылся первый в Твери фудкорт, там горожане вновь ощутили забытое чувство, когда едешь на эскалаторе. Раньше-то так можно было делать только в «Бастилии», но там самодвижущиеся лестницы к тому времени уже не работали.
Сегодня уже выросло целое поколение тверитян, для кого это даже звучит дико – забытые ощущения езды на эскалаторе. Как это? Что тут особенного? Но было время, когда в ту же «Бастилию» ходили исключительно для того, чтобы прокатиться, а еще раньше окрестные дети сбегались к высоткам на Чайковского, чтобы проехаться на лифте.
Но вернемся к торговым центрам. Уже в следующем, 2003-м, открылись «Семь морей», отправив на свалку истории давно не работающий фонтан, от которого, что удивительно, почти не осталось нормальных фотографий. А еще чуть погодя, в 2005 году, заработал герой нашего нового рейтинга – «Парадиз». Помнится, тогда многие удивлялись, зачем в такой непосредственной близости друг от друга сразу три огромных площадки. Кто туда, мол, ходить будет?
Однако все они пережили и кризис 2008-2009 годов, и последующие непростые времена. Другой вопрос, насколько эти ТЦ изуродовали исторический центр. Тем местам и так сильно не повезло – строительство Тверского проспекта в советские годы погребло целиком Сретенский переулок и улицу Лазурную, под ковш экскаватора пошли десятки старых домов, многие из которых были настоящими памятниками истории и архитектуры. Увы, спустя годы старые кварталы стали еще менее узнаваемыми – тот же «Парадиз» не представляет собой никакой художественно-культурной ценности, являясь примитивной коробкой из стекла, пластика и бетона.
Как ни крути.
ТРЦ «Рубин» (проспект Калинина, 15 строение 1 и 13А)
В конце нулевых в Пролетарском районе города, на проспекте Калинина, стартовало большое строительство. На огромных производственных площадях бывшего х/б-комбината сносили ненужные более сооружения, демонтировали длинный забор с выкрашенными в желтый цвет столбами и начинали собирать громоздкий ТЦ, сопоставимый с масштабами уже привычного для Твери «Олимпа».
Так появился «Рубин», использовавший уже новую аббревиатуру ТРЦ – торгово-развлекательный центр, ибо там вдобавок открылись кинотеатр и клубно-концертная площадка. Последняя неоднократно меняла вывески и даже заслужила репутацию «проклятого места» – вроде и расположение удобное, и мероприятия в народе востребованы, а не везет, и хоть ты тресни.
«Рубин» стал неплохой альтернативой «Олимпу», а еще он поднял на новый уровень городские кинотеатры – «Звезда» с «Вулканом» и «Тверью», работавшие на тот момент, разом показались посетителям устаревшими. Потом этот тренд подхватил ТРЦ «Рио», но о нем несколько позже.
Открыли эту гигантскую коробку в ноябре 2010 года, затем в 2016-м появилась вторая очередь – ближе к берегу Тьмаки. Но ни один из корпусов «Рубина» не претендует на звание «самого красивого торгового центра» или хотя бы просто на то, чтобы вписываться в окружающую застройку. Не спасает даже купол, символизирующий драгоценный камень рубин и расположенный над центральным входом первой очереди.
Разумеется, можно сказать, что ни соседний ДК «Пролетарка», ни сами по себе уничтоженные производственные корпуса х/б-комбината тоже ни разу не дотягивают до образцов прекрасного. Но не будем забывать, что рядом еще стоят прекрасные жилые дома в стиле советского конструктивизма и целый исторический квартал бывшей морозовской мануфактуры. Ориентироваться следовало прежде всего на них.
В конце концов, мы все понимаем, что от торговых площадок трудно ожидать соответствия стандартам архитектурных шедевров. Но почему, например, в наши рейтинги не попали METRO, «Торговый парк №1» и «Лента»? Потому что построены либо в спальных районах, либо в промзоне – как заброшенный из-за кризиса 2008 года «Интерьер-холл». А еще есть не бесспорные, но и не плохие примеры вроде БЦ «Этажи» в одном из корпусов бывшей мануфактуры Морозовых.
Можно ведь, если постараться.
ТРЦ «Рио» (площадь Гагарина, 5)
Строго говоря, этот торгово-развлекательный комплекс на бывшей Московской заставе не так уж и чудовищен. Во всяком случае, это не гигантская коробка, закрытая дешевым вентфасадом. И стоит-то вроде как в промзоне, как соседняя «Лента» и уже упомянутый недоделанный «Интерьер-холл».
Но есть важный нюанс: строительство «Рио» в начале 2010-х навсегда уничтожило стройный ансамбль площади Гагарина. Советские планировщики и строители тоже не были святыми людьми, и тоже совершали ошибки. Об этом мы как раз будем говорить дальше. Вот только если и ссылаться на отдельные варварские реновации тех времен, то честнее и благороднее не повторять их, а делать правильные выводы.
Что же получилось? Бывшая Московская застава в годы расцвета СССР стала хорошо продуманной площадью Гагарина с четко выстроенным ансамблем. Она была идеально круглой, и это хорошо видно на старых картах. Дворец культуры «Химволокно», дома №№2 и 3 отлично вписывались в этот кольцевой ансамбль, а замыкала его доска почета Московского района, за которой шумел яблоневый сад. Деревья пустили под нож, а доску почета, представлявшую собой своего рода памятник советского периода… по-тихому сломали. И лишь после скандала, прогремевшего на весь город, власти обязали виновников восстановить утраченный элемент площади.
Его действительно восстановили. Правда, как говорят в народе, «на отвали» – в виде халтурной тонконогой «триумфальной» колоннады, под которой почти никто не проходит, а старательно огибает ее. На загубленную советскую доску почета эта дешевая поделка с невнятным посылом похожа примерно никак.
Фасад же самого ТРЦ, повернутый к площади, сделали скругленным – вроде как он должен вписываться в ансамбль. Вот только почему-то не вписывается.
Просчитались, но где?
ТЦ «Тверской пассаж» напротив «Бастилии» (Брагина, 6А)
Как уже говорилось, пик строительства торговых центров в Твери пришелся на начало 2000-х, однако это вовсе не значит, что подобных объектов не было раньше. В советском Калинине работали универмаги, что как раз и было аналогом нынешних ТЦ – площадка, где можно найти самые разные товары под одной крышей.
В той же «Твери», которая сегодня областной суд, покупали бытовую технику, мебель, одежду, игрушки и даже музыкальные инструменты. Старожилы должны хорошо помнить специальный отдел на первом этаже справа от эскалаторов. Похожую функцию еще с 60-х годов выполнял торговый центр на Орджоникидзе, занимавшийся заодно и бытовым обслуживанием населения – там можно было, к примеру, отремонтировать часы или обувь.
Но с приходом нового времени и магазины стали другими. Отдельные предприимчивые люди начали зарабатывать на том, что сами не торговали, а сдавали площади тем, кто планировал этим заниматься. Появились и такие бизнесмены новой формации, которых уже не устраивали помещения в бывших советских конторах – хотелось чего-то по-настоящему современного, офисов на западный манер. А спрос, как известно, рождает предложение.
Офисные центры или здания, совмещавшие в себе разные виды помещений, появились в нашей стране как раз в первое постсоветское десятилетие. В бывшем Калинине таким стал, например, «Тверской пассаж» напротив легендарной «Бастилии». Построили его в конце девяностых, в 2000-х продолжили расширять и облагораживать. Помнится, привыкшие к советскому блочному аскетизму граждане смотрели на новые офисные центры и подмечали: а строить-то начали «с выпендрончиком».
Вот только тогда еще не все понимали, что разнообразие и качество – это далеко не всегда одно и то же. Если посмотреть на «Тверской пассаж» сегодня, в 2025 году, в глаза моментально бросится его асимметрия и довольно-таки невнятный стиль. Что еще более печально, весь этот небольшой квартал напротив «Бастилии» очень скоро станет полностью безликим, как этот бизнес-центр, без малейшего намека на свою древнюю историю.
Собственно, это уже произошло: еще в 2005-м для строительства очередной угловатой коробки с вентфасадом снесли дом купца Долгова (Брагина, 2), а в 2023-м – бывший доходный дом начала XX века, где долгое время работал магазин «Тюлевик».
ТЦ «Сонет» напротив филфака (проспект Чайковского, 29)
Что объединяет многочисленные тверские торговые центры? Ответ прост: неоднозначный и спорный дизайн вкупе с красиво звучащими названиями. Наверное, это призвано хоть как-то компенсировать внешнее уродство. Если это так, то у нас для креативных менеджеров плохие новости. Как ни называй жабу феей, она не полетит.
Не стал исключением и ТЦ «Сонет» по адресу проспект Чайковского, дом 29. Построен он был в 2012 году и ничем особенным не выделялся, разве что баром одной крупной федеральной сети, очень быстро превратившимся в «нажираловку». А до этого там был забор и ларек из 90-х, где еще в начале нового тысячелетия торговали сигаретами поштучно, пивом и даже водкой. Нерадивые студенты филфака частенько бегали туда через дорогу, а потом изменилось только то, что бегали они уже не в ларек. В бар.
Само же здание продолжило новый тренд на безликость, добавив в него легкой отсебятины в виде попытки выделиться среди невыделяющегося. Отсюда яркая вырвиглазная расцветка, странное решение добавить углов, скосов, отсеков и абсолютно ненужных колонн с окнами-бойницами в столь же ненужной дополнительной стене-перегородке.
Иными словами, архитектурные излишества в худшем проявлении этого термина.
Торгово-офисный центр на Чайковского, 2
В 2002 году в самом начале проспекта Чайковского, рядом с легендарным «Лазурным», построили торгово-офисный центр, который своим внешним видом отчасти перекликался с открывшимся в том же году «Олимпом».
Здание интересно тем, что стоит на спуске к берегу Лазури, отчего фасадная его часть имеет 4 этажа (с техническим пятым), а с тыла все 6 (и технический тем самым переходит из 4-го в 7-й). И, кстати, тот самый спуск — это фактически восстановленная Лазурная улица, уничтоженная еще в советские годы при строительстве Тверского проспекта.
Интересно, что проезжая часть там появилась именно благодаря строительству этого дома, так что в какой-то мере этой странной «крепости» можно выразить признательность. Непонятно только, почему в свое время не застеклили башенку на правом торце, которая и перекликается с точно такой же на здании «Олимпа». Не сделали это еще тогда, в 2002-м, не сделали и до сих пор — в 2025-м.
Главпочтамт (Советская, 31)
Об этом здании, типичном образчике позднесоветского минимализма, мы говорили не раз, в том числе когда рассказывали о трагедии Предместья и Мещанской слободы. Мы привыкли видеть Советскую улицу такой, какая она есть сейчас, а площадь Пушкина многие до сих пор ошибочно называют Московской. Кто-то и вовсе считает, что у нее нет названия. Но все гораздо сложнее.
С шестидесятых по восьмидесятые годы площадь Пушкина, которая раньше была Торговой, Восьмиугольной и площадью Детских Садиков, подверглась тотальной перестройке. Исчезли не только маленькие парки, по которым она и получила одно из своих прежних названий, но и целый ряд исторических зданий. В том числе лютеранская кирха.
Окрестные кварталы ломали безбожно и с варварской дикостью. В результате погрома на освободившейся площади появилась высотка обкома КПСС, героиня нашего первого рейтинга, и еще несколько зданий, заменивших собой старину.
Одним из них стал Главпочтамт – сооружение, безусловно, нужное, однако доставшееся городу слишком высокой ценой. Мрачный каменный прямоугольник, похожий на неприступную средневековую крепость, стоит теперь и образует спорный ансамбль вместе с другими такими же «уродами».
Как раз тот случай, когда советские архитекторы нанесли непоправимый вред городу.
Росстат (Советская, 35)
Собственно, вот еще одна трехэтажная коробка, построенная одновременно с Почтамтом в конце семидесятых годов. Изначально это был облстат, но суть та же. Опять же само учреждение ничего плохого в себе не несет – дело опять же в цене его появления.
Вместо него вдоль Советской до середины семидесятых стояли две исторические двухэтажки – №№71/38 и 73. Построены они были еще в XIX веке, но коробку облстата приспичило построить именно в этом месте, и никак иначе. Были в глубине квартала еще постройки, и вообще, эта местность выглядела по-другому. Просто обо всем сразу не расскажешь. А площадь Пушкина продолжала застраиваться и с южной стороны, там тоже уничтожили старые здания, сделав вторую Восьмиугольную в историческом городе полукруглой.
Вот и стоят теперь Главпочтамт, нынешнее Заксобрание и Росстат как жуткая заплатка на месте уничтоженных дореволюционных кварталов.
И ведь это никак уже не изменить, даже снимков, как оно раньше было, почти не осталось.
Тверьгражданстрой (проспект Победы, 7)
Это здание, пожалуй, одно из самых противоречивых в нашем рейтинге. Налицо один из тех случаев, когда после распада СССР и становления новой России на рыночные рельсы появилось так называемое «элитное жилье». Дом №7 по проспекту Победы – из этой когорты.
Он не такой уж высокий, если говорить откровенно, и его точно не назовешь «свечкой». Но по сравнению с окрестной застройкой он выглядит очень массивно, виден аж с площади Терешковой, и что особенно интересно, на его фоне кажутся маленькими даже разноцветные «двенарики» микрорайона Центр-2.
Серое нагромождение блоков словно бы подавляет все вокруг своим нарочитым гигантизмом – возможно, так и было задумано в духе времени, ведь строили этот дом в начале девяностых годов.
А что самое любопытное, в «элитном» здании разместился «Тверьгражданстрой», организация, имеющая к городскому строительству непосредственное отношение. Смутил ли его сотрудников сомнительный вид здания, мы не знаем. Но вопрос интересный.
ЖК «Макар» (Макарова, 4, корпуса 1 и 2)
В массовом жилье как явлении нет ничего плохого, и советские «хрущевки», как бы их ни пинали и ни оплевывали, решили в свое время сложную задачу – дать трудовому народу доступную жилплощадь. Пусть и с нюансами, не о них сейчас речь.
Современные «человейники» порой пытаются сравнивать с массовым жильем эпохи СССР. Мол, то же самое – доступные метры, которые могут себе позволить если не все, то многие. Однако нюансов столько, что их рассмотрение заслуживает отдельной статьи. Если коротко, то нынешние новостройки подавляют своей высотой и огромной массой, улицы из-за них превращаются в ущелья без света, а дворы настолько маленькие, что у пресловутых «хрущевок» они порой больше и лучше благоустроены.
В этом, к слову, кроется одно из серьезных отличий: советские массовые «хрущобы» с их непритязательным внешним видом строились так, чтобы вписываться в квартал и не перекрывать друг другу освещение. И пусть кирпичные и панельные коробки довольно странно смотрятся среди старых деревянных домов или купеческих особняков прошлого, они гораздо лучше вписываются в окружающую среду, нежели небоскребы, закрытые броней вентфасадов.
Вот один из типичных примеров: жилой комплекс «Макар» на улице Макарова (бывшая Грабиловка). Словно вытесанная топором «свечка» среди частной застройки и рядом еще одна, похожая на две спаянные между собой башни.
Помнится, тверской краевед Павел Иванов еще на стадии строительства отмечал, что «Макар» виден даже из центра, портя панораму Затьмачья со стороны Головинского вала и Покровской церкви. Согласимся, вид однозначно загублен.
Дом на Трусова, он же «Титаник» (1-я Трусова, 2)
Рядом с «Макаром», если пройти вглубь квартала, можно увидеть еще одно неоднозначное сооружение – жилой Дом на Трусова. Некоторые называют его «Титаником», хотя это прозвище обычно используют для котельной на Петербургской заставе (бывшей ТЭЦ-2).
Очень странное здание, сверху похожее то ли на топор, то ли на клюшку, а то ли на индейскую трубку мира. Его южный торец имеет полукруглую форму, отсылающую к легендарной «Шайбе», только масштабированной в несколько раз. Смотрится интересно и, наверное, задумывалось как возможность продать клиентуре квартиры с панорамными балконами.
По итогу же получилось крайне сомнительное здание, которое точно не назовешь красивым. В плане доступности и парковочных мест тоже хватает вопросов – подъехать к Дому на Трусова можно лишь с двух сторон, причем либо с Макарова через шлагбаум, либо со стороны Коробкова, потому что сама улица 1-я Трусова перегорожена высоткой №20 корпус 1 по уже упомянутой Коробкова. И зачем, спрашивается, огромные панорамные балконы при отсутствии нормального вида? На что смотреть – на соседние высотки?
Крайне сомнительная затея – строить многоквартирный дом, зажатый со всех сторон. Разве что позже появится альтернатива в виде заезда со стороны еще не сданного ЖК «Гранд» (Спартака, 2). Но есть подозрение, что его тоже перекроют шлагбаумом, как территорию «Макара». Еще и вид на Затьмачье будет перегорожен.
В итоге задумка полностью потеряет смысл.
Дом-башня на Московской (Московская, 82)
Таким уж уродливым бизнес-центр на Московской, 82 назвать трудно. Ничего особенного в нем нет, резко выделяющегося тоже. Кто-то, возможно, даже поспорит с нами и назовет его симпатичным.
Но слишком уж башня с синей крышей выделяется среди жмущихся к ее подножию малоэтажных домиков. А жильцам дома №86А еще сталинской постройки она и вовсе перекрыла свет, пусть и частично. Как уже говорилось выше, проблема высотных домов – превращение улиц в ущелья и несоответствие окружающей застройке.
Желание предпринимателей, выражаясь простым языком, «вкорячить» как можно больше квадратных метров на ограниченном пространстве понятно. Ничего личного, просто бизнес. Но, может, на подобное наплевательское отношение к равномерности застройки стоит обратить более пристальное внимание тем, кто получает за это деньги?
Все же не стоит путать деловые кварталы, где только банки, магазины и офисы, с кварталами жилыми, где людям тоже хочется солнца.
Смоленский, 9
Складывается впечатление, что Смоленскому переулку не везет на цифру 9. 29-й дом, напомним, это БЦ «Тверь», знаменитая «рюмка». А просто 9-й – это здание с квартирами, магазинами и офисами, из-за которого весьма непросто выезжать со Староворобьевской улицы на Смоленский. Оно просто-напросто перегораживает обзор.
Да и вообще, напомним, что Смоленский переулок – это граница Мещанской слободы и Предместья с Ямской слободой. И такие громоздкие «побрякушки» из стекла и бетона там попросту неуместны. От старых слобод в центре города и так мало что осталось в прежнем виде, так их еще добивают такими вот ультрасовременными многоэтажками.
Дом неуклюжий, расположен на скосе Смоленского переулка, как уже было сказано, закрывает обзор. Одним словом, сплошное недоразумение.
«Атак» на Маршала Конева (№12 корпус 1)
Завершает нашу чертову дюжину шедевр современного кубизма на улице Маршала Конева. Появился он в 2009 году, объединив в себе жилой комплекс с торговым. Да-да, эта тройная башня обладает собственным ТЦ у подножия. В нем располагается супермаркет федеральной сети «Атак» и еще целый сонм магазинов, салонов, салончиков и развлекательных клубов.
С точки зрения соответствия исторической застройке здесь придраться особо не к чему – ее почти совсем не осталось. Суринская слобода фактически исчезла с карты города, Первомайский микрорайон к шедеврам градостроения не отнесешь, как и расположенные неподалеку панельные многоэтажки Республиканского микрорайона.
Но в целом сама архитектура здания вызывает сомнительные впечатления. Слишком много стекла, пресловутый вентфасад, делающий любое здание похожим на производственный корпус или супермаркет – дом и так выглядит как нагромождение кубиков, а подобная отделка вкупе с маленькими окошками и свисающими верхними балконами лишь добавляет ему несуразности.
И если за него вдруг цепляется взгляд, то точно не от архитектурных изысков, а от излишней массивности.
***
Сегодняшний топ-13 вышел довольно подробным и, хочется надеяться, разнообразным. Но в нашем городе по-прежнему еще много сомнительных новостроек, а вдобавок никуда не делись унылые советские коробки, мы рассмотрели лишь самые выделяющиеся и известные.
Не исключено, что четвертой части архитектурного антирейтинга быть. Присылайте свои предложения в сообщения группы «ТОП Тверь» в ВК, а мы постараемся их учесть.
Сергей САВИНОВ
