С марта 2025 года земельные участки у россиян смогут отбирать без участия прокуратуры. Об этом «Газете.Ru» рассказала юрист по недвижимости Ирина Нигматуллина.
По ее словам, если ваша участок не огорожен забором, зарос бурьяном, и на нем нет построек, местные власти могут его изъять.
«Очень многие граждане понабрали землю в аренду или купили по дешевке, а содержать не в состоянии. Раньше такие участки тоже изымали и передавали в муниципальную собственность. Но это было сложно. Сначала орган местного самоуправления должен был написать заявление в прокуратуру, а она, в свою очередь, – разыскать собственников земли. И если таковые не объявились, участок признавали бесхозным. Но тогда процесс затягивался на долгие годы», – пояснила Ирина Нигматуллина.
Теперь механизм изъятия станет намного проще. В марте вступит в силу федеральный закон №307-ФЗ, который дает местной власти право изымать у граждан земельные участки, признанные неосвоенными, без прокуратуры. Просто подать иск в суд и изъять участок, а потом передать его нуждающимся, многодетным семьям или участникам СВО.
Какой участок могут признать неосвоенным?
- Если на нем растут сорняки высотой больше 1 метра и на больше чем 50% территории.
- Если на нем в течение трех лет со дня приобретения не было грядок, теплиц, строений или они находятся в разрушенном состоянии.
По словам юриста, часто заброшенные участки принадлежат людям, которые умерли, а родственники не вступили в наследство. Или у собственника нет денег на строительство.
Участки, которые брались в аренду у муниципалитетов, тоже окажутся под пристальным вниманием. Если в течение трех лет они не использовались или использовались не по назначению, их также могут изъять.
При этом важную роль имеет целевое назначение земли. Если она предназначалась под индивидуальное жилищное строительство, на участке должен стоять дом. А если это дачный участок, там должен быть огород. Юрист уточнила: если у человека нет денег на дом, но он исправно косит на участке траву, выращивает овощи и фрукты, к нему вряд ли возникнут претензии.
Прежде чем изъять участок, собственников должны об этом оповестить. Но если никто не откликнулся, искать ни собственников, ни наследников не будут. А просто, выдержав паузу в один год, как положено по закону, признают участок бесхозным и изымут.
Ранее ТОП Тверь рассказывал о законах, которые вступили в силу в январе.
Подпишись на Telegram-канал «ТОП Тверь»: мы публикуем актуальные новости в коротком формате.
