Некоторые УК наживаются на невнимательности жильцов, включая в квитанции лишние услуги. Как не переплачивать за ЖКХ, агентству “Прайм” рассказал эксперт Дмитрий Бондарь.
Самый частый прием — услуги-призраки. По документам в доме регулярно травят крыс, проверяют вентиляцию и делают ремонт. По факту этого не происходит годами. То же касается ресурсов на общедомовые нужды: УК выставляет счета выше реальных затрат.
«Вы платите за “кубы” воды, которых хватило бы, чтобы залить подъезд до потолка, хотя уборщица приходит раз в месяц с одним ведром», — пояснил Бондарь.
Еще одна уловка — сдача в аренду стен, чердаков и подвалов, которые принадлежат собственникам. УК заключает договоры на рекламу от своего имени, а деньги кладет в карман. Также в квитанциях могут появиться навязанные строки за охрану — без решения общего собрания (ст. 44 и 46 ЖК РФ). Иногда протоколы таких собраний подделывают.
Переплаты часто незаметны: лишние 50–100 рублей с квартиры в месяц дают УК сотни тысяч рублей годовой прибыли с дома. Чтобы проверить компанию, запросите отчет за прошлый год, акты работ и протоколы собраний. Если по бумагам лестницы моют 12 раз в месяц, а реально — раз в полгода, жалуйтесь в жилинспекцию, заключил эксперт.
Ранее ТОП Тверь рассказал, что россиян пугают “взломом Госуслуг” и заставляют звонить мошенникам.
Подписывайтесь на канал ТОП Тверь в мессенджере MAX и читайте нас даже во время ограничений мобильного интернета.
