18 февраля появилась информация, что задолженность жителей региона по ипотечным кредитам растет. К началу 2020 года она достигла 61,8 млрд рублей, и это на 17% больше, чем на 1 января 2019-го. Но по наступившим срокам платежа подавляющее большинство граждан вносили деньги своевременно: с опозданием погашено лишь 0,7% совокупной задолженности.
Всего в 2019 году в Тверской области выдано 11 841 ипотечных жилищных кредитов – на 11,7% меньше, чем в предыдущем году. Общая сумма тоже снизилась на 5,2% и составляет 23,9 млрд рублей.
Причины у должников могут быть разные: человек потерял работу, стал нетрудоспособным, его доходы сократились более чем на 30%. Во всех этих случаях, как напоминают эксперты Отделения Тверь ГУ Банка России по ЦФО, можно воспользоваться правом на «ипотечные каникулы», то есть уменьшить или приостановить выплаты на срок до полугода. Но кредитный перерыв возможен только один раз и только при определенных условиях. Таких условий четыре: в ипотеку оформлено единственное жилье, размер взятых у банка средств не превышает 15 млн рублей, по этому договору и под это жилье кредитных каникул не было, проблемы с выплатами случились из-за обстоятельств, предусмотренных законом об ипотечных каникулах.
При этом важно понимать, что каникулы не портят кредитную историю, не меняют сумму долга или процентов по кредиту. Меняется только срок погашения ипотеки – он увеличивается.
